Model ROOM | FLOWER TOWN
無垢の床も、漆喰の壁も、木の造作も。
マンションでも、戸建ての木の家と変わらない素材の質感を、
住まいの隅々まで行きわたらせることはできます。
コタニ住研の「木のマンションリノベーション」は、その一歩先へ。
マンションリノベに特化した設計で、
限られた面積を広く深く使い切る間取りと、
マンションならではの住環境への配慮、
そして細部まで手をかけた繊細で極上の仕上げ。
素材と光が紡ぐ、木のぬくもりも、
暮らしのここちよさも、住まいの品格も
── そのすべてを、この一室に。
Living
柔らかな光が拡散する
木と障子のリビング
障子越しにやわらかく拡散する光が、リビングの奥までゆるやかに届く。カーペット仕上げで床を一段下げたゾーンが目線の高さを変え、より落ち着きのある空間に。壁や天井にまでひろがる木の素材感と、やさしい光に包まれながら、家族が自然と集まるくつろぎの場が、ここから生まれます。
Dining
会話が弾む木の造作
キッチンダイニング
ダイニングと一体となったキッチンは、空間に溶け込む木の造作デザインが特徴。壁面収納までひと続きに広がる木の風合いが、料理の時間も食事のひとときもやさしく包み込む。ここから洗面、そして玄関へと動線が穏やかにつながり、家じゅうをめぐる暮らしに木のぬくもりが寄り添います。
Floor Plan
空間を最大限に活かす工夫。
4LDK→2LDKの大胆な再編
もとは4つの個室に分かれていた間取りを、広いLDKと2つの個室からなる2LDKへ再編しました。個室を減らしてLDKを大きく広げ、バルコニー側には物干しにも使える縁側を新設。玄関から土間収納、洗面、キッチンへと続く回遊動線も加えるなど、限られた面積を最大限に活かす工夫を随所に取り入れています。
築年数：約35年
Gallery
マンションリノベを、専門家の手に。
設計監修 ─
株式会社マスタープラン 小谷 和也
マンションリノベーションに特化した設計・監理を行うマスタープランの小谷和也氏によるプロジェクト。コタニでも、これまでに三田市武庫が丘で、木を活かしたマンションリノベーションを手がけていただきました。
「木のマンションリノベーション」を多数実践されている小谷氏の手にかかると、よくある間取りが見違えるような空間に変わります。床や天井の高さを部分ごとに変化させて、空間に奥行きと豊かさを出すのも特徴的な手法の一つです。
また、見た目の美しさだけでなく、断熱性能やカビ、結露といったマンション特有の課題にも長年取り組まれています。
今回のモデルルームも、小谷氏が推奨するエアコン1台での全室空調を採用。快適性とデザイン性を兼ね備えた住空間を、ぜひ現地でご体感下さい。
マスタープランの全館空調
このモデルルームでは、マスタープランが推奨する全館空調方式を採用しています。天井裏や二重床の構造を活かしてダクトを納め、1台のエアコンから各室に空気を送ることで、家じゅうの温度差をやわらげる仕組み。木の空間と調和するよう、設備をすっきり納めているのも特徴です。
まずは、見て ふれて 聞いて
木のマンションリノベーションについて
もっと知ってください。
実際に間取りやデザイン・仕様を体感して、
その場で浮かんだ素朴な疑問からお気軽にご相談ください。
モデルルーム見学のご予約はこちら
Features
「木のマンションリノベーション」4つの特徴
01
木と漆喰でつくる、
自然素材の住まい
コタニ住研の住まいを支えるのは、本物の自然素材。床には呼吸する「音響熟成木材」、壁には経年で美しさを増す「幻の漆喰」を採用し、無垢の造作家具まで丁寧にしつらえます。素材そのものの力が、健やかな暮らしと空気のここちよさを、長く支えていきます。
02
北欧と和が織りなす、
直線美の空間設計
限られた面積でこそ際立つ、緻密な設計力。木と漆喰のあたたかさにすっきりとした直線が交わり、和の繊細さと北欧のミニマルな美しさが穏やかに調和します。回遊動線、ゆとりある収納、柔らかく広がる光まで、上質な暮らしを丁寧に組み立てます。
03
マンション特有の不快を
やわらげる住環境
コンクリート造特有の冷えや結露、カビといった不安は、マンション暮らしの大きな悩み。コタニ住研では、高い断熱性能と空気環境への配慮を組み合わせ、家じゅうの温度差をやわらげる施工で、一年を通して快適な住空間を整えていきます。
04
一邸ずつ仕立てる、
上質なリノベーション
三田で45年、施工実績2000件以上。自社大工と地域の職人が連携し、造作家具から細部の納まりまで一邸ずつ手しごとで仕上げます。第三者品質監査の導入で確かな品質を担保し、住まう人の暮らしに長く寄り添う、上質なリノベーションをお届けします。
Voice
木のマンションリノベーション
お客様インタビュー
宝塚市あんこ様邸
サイレンの街を離れて。「木のリノベ」で見つけた、愛猫「あんこ」との穏やかな日常。
愛猫あんこのために始めたマンションリノベでした。マスタープランさんとの出会いから理想の住まい像が少しずつ形になり、完成までに2年。空気や風、素材の心地よさを大切にした住まいづくりについてお話しします。
何年も温めてこられた理想の暮らしへの想いを丁寧に受け止め、対話を重ねながら一つひとつ形にしていきました。大切な住まいづくりをコタニ住研にお任せいただけたことに、心より感謝申し上げます。
土地・中古物件
購入時の不安を解消
ご希望の家づくりが可能な土地や物件かを契約前に同行してアドバイスいたします。また、土地情報のご案内も可能です。資金計画や住宅ローンのサポートもお任せください。イメージ画像の撮影（次回リアルでのお打ち合わせ時）。
タイムリーな
補助金をご提案
長期優良住宅・GX志向型住宅、採用をご希望の補助金があればお気軽にご相談ください。各施工事例に採用補助金を記載していますのでどうぞご参考に。
定期点検＋安心見守り制度
お引き渡し後、安心してお住いいただくために定期点検と見守り制度を実施いたしております。最初の定期点検は3か月点検です。建具の調整など住み始めた当初に起こりがちな不具合をチェックします。その後1年、2年、5年、10年の節目に点検にお伺いし、点検表をもとにチェックします。
定期点検に加え、コタニ住研では年1回の『安心見守り制度』を設けています。
FAQ
よくあるご質問
マンションでも、本当に一戸建てのような「木の住まい」にリノベーションできますか？
はい、十分に可能です。
マンション特有のコンクリートの構造はそのままに、内装（床・壁・天井）や建具、家具にいたるまで無垢材や漆喰などの自然素材をふんだんに取り入れることで、一歩足を踏み入れた瞬間に木の香りに包まれる住まいをつくることができます。間取りの変更も、構造上の制約（パイプスペースなど）を除けば、驚くほど自由度の高い空間づくりが可能です。
無垢の床は「傷がつきやすい」「お手入れが大変」と聞きますが、本当ですか？
確かに無垢材は柔らかく、複合フローリングに比べると傷や凹みはつきやすい性質があります。
しかし、それは木が生きている証でもあります。小さな傷は時とともに馴染んで「深い味わい」へと変化しますし、お湯を含ませた布でアイロンを当てることで、ある程度の凹みを元に戻すことも可能です。経年変化を家族の歴史として愛おしむことができるのも、自然素材ならではの贅沢です。
ペット（犬や猫）と一緒に暮らしたいのですが、自然素材の家は向いていますか？
実は、自然素材の家は大切な家族であるペットにとっても非常に優しい環境です。
例えば、化学物質を含まない漆喰の壁には高い消臭・調湿効果があり、気になるニオイを抑えてくれます。また、適度な柔らかさと温かみがある無垢の杉の床などは、ペットの足腰にかかる負担（滑りやすさ）を和らげる効果もあります。多少の爪傷はつきますが、それも含めて愛おしい我が家の風景になっていきます。
マンションならではの「結露」や「カビ」は、リノベーションで改善できますか？
私たちが最も得意とし、力を入れている部分です。
マンションの気密性の高さはメリットでもありますが、同時に結露やカビの原因にもなり得ます。私たちのリノベーションでは、インナーサッシ（二重窓）の設置や適切な断熱改修を行い、さらに壁に調湿効果に優れた漆喰や珪藻土を用いることで、1年を通じてサラリとした、結露の起きにくい健やかな空気環境をつくり出します。
予算に限りがあるのですが、部分的に自然素材を取り入れることは可能ですか？
もちろん可能です。ご予算に合わせた最適なプランをご提案いたします。
例えば、「家族が長い時間を過ごすリビングの床だけは、こだわりの無垢杉にする」「寝室の壁だけを調湿性の高い漆喰にする」といった、メリハリをつけた選択をされる施主様も多くいらっしゃいます。どこにこだわり、どこでコストを抑えるか、バランスを見ながら一緒に考えていきましょう。
まだ物件（中古マンション）が決まっていないのですが、購入前から相談に乗ってもらえますか？
ぜひ、購入される前にご相談ください。
実は、マンションの構造によっては「希望の間取りに変更できない」「無垢床にするための管理規約のハードル（遮音規定）が高い」といったケースが稀にあります。物件探しの段階から私たち建築のプロが同行・アドバイスさせていただくことで、理想の『木の住まい』が確実に叶う物件を安心して選ぶことができます。
まずは、見て ふれて 聞いて
木のマンションリノベーションについて
もっと知ってください。
実際に間取りやデザイン・仕様を体感して、
その場で浮かんだ素朴な疑問からお気軽にご相談ください。
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Access
〒669-1545 三田市狭間が丘5丁目4-3 フラワータウンアミル21 マーガレット館
神鉄公園都市線フラワータウン駅 徒歩5分
お車でお越しの際は、事前にお電話にてお問い合わせください
RESERVATION
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お電話での予約はこちらから
Tel079-563-1121
About
私たちのこと
会社概要
| 社名 | 株式会社コタニ住研 |
|---|---|
| 所在地 | 【本社】 〒669-1535 兵庫県三田市南が丘1丁目40番34号 【神明営業所】 〒651-2124 兵庫県神戸市西区潤和1301-8 |
| 代表者 | 小谷 俊仁 |
| 電話番号 | 本社：079-563-1121 神明営業所：078-969-5269 |
| FAX | 079-563-4453 |
| 設立 | 1981/6/26 |
| 資本金 | 2650万円 |
| 業者登録 | 建設業許可/特定建設業 兵庫県知事 許可（特-6）第302525号 宅地建物取引業免許 兵庫県知事(11)第300040号 兵庫県住宅改修登録業者 兵住改 C06 第00008号 |
| 加盟団体 | NPO環境共棲住宅（地球の会）／京阪神木造住宅協議会／ひょうご木のすまい協議会／ひょうご木の匠の会／空気がうまい家／NPO空き家相談センター |
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